申請物業服務認證證書的重要性 證書的內容和給企業帶來的效益是什么

法規淵源來看，《物權法》屬由全國人大及其常委會指定的法律；《物業管理條例》是制定的行政法規。根據法的等級效力，行政法規必須服從法律，包括立法的原則和條文；物業管理本身是一種主體平等的委托合同關系，而非上下級的行政管理關系。為避免字意上的歧義，即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關于修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》的相關內容。
法規淵源來看，《物權法》屬由全國人大及其常委會指定的法律；《物業管理條例》是制定的行政法規。根據法的等級效力，行政法規必須服從法律，包括立法的原則和條文；物業管理本身是一種主體平等的委托合同關系，而非上下級的行政管理關系。為避免字意上的歧義，即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關于修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》的相關內容。
“物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業?！蔽飿I管理公司在物業管理[1]中的義務主要有：履行物業管理合同，依法經營；接受業主委員會和全體業主的監督；重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可；接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
有權制止違反規章制度的行為；
有權要求業主委員會協助管理；
有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

一級資質

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱；

3.物業管理人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于
多層住宅200萬平方米；
高層住宅100萬平方米；
獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

二級資質

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱；

3.物業管理人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
多層住宅100萬平方米；
高層住宅50萬平方米；
獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

三級資質
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱；
3.物業管理人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.有委托的物業管理項目；
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

廣東昊霖信息絡科技有限公司是一家家專注于認證的一站式互聯網+認證咨詢服務公司，基于客戶和合作伙伴的認可與信賴，我們取得了快速的發展,服務項目已經覆蓋體系認證、產品認證、食品認證、高新認證及資質許可等100多種國內外認證項目。為客戶簡化條件、縮短時間、節省費用。在短的時間內，在合理的預算內，為客戶提供完美精確的解決方案！如有需要歡迎聯系。公司愿與諸君共同攜手創造更加燦爛的金色未來。認證項目范圍有：1、ISO9001、ISO14001、ISO18001。2、售后服務認證、批發及零售服務認證3、企業誠信管理體系認證。4、合規管理體系認證。5、SA8000社會責任管理體系認證。6、AAA誠信企業證書